Прямые попадания. Более 150 исторических зданий уничтожено в Ростове за последние 10 лет

Часть 1.
Пошел отсчет нового десятилетия. Самое время подвести итоги прошедшего  — вспомнить утраты зданий, некогда бывших составной частью подлинной исторической фактуры Ростова-на-Дону.

Дома преимущественно дореволюционной застройки в наше мирное время уходили по разному: одни из них были доведены современниками до состояния «нестояния», то есть до аварийных руин, другие же могли еще век-другой простоять, но пали под ковшами строй. контор, эдаких захватчиков территорий центра с целью превращения их в дорогостоящие квадратные метры жилой и коммерческой недвижимости.

Более 150 снесенных домов...
В озвученной цифре только те, которые удалось посчитать по архивным записям. Это не считая объектов теперь известного уже многим выжженного района Говнярка.

При отсутствии адекватной государственной охраны, совсем не удивительно, что в числе снесенных зданий оказалось, как минимум 5 объектов культурного наследия (ОКН), которым не помог и их охранный статус. Почти все ОКН снесли по одной схеме — сначала довели до аварийного состояния, а затем либо дали самообрушиться, либо попросту разобрали под предлогом опасности для горожан.

Вполне предсказуемо, что если новая Администрация города вместе с Комитетом по охране ОКН не примут системных мер по консервации и укреплению расселенных памятников архитектуры, то в ближайшие годы могут быть утрачены, как минимум, еще 5 зданий с грифом «охраняется государством».

Серафимовича, 95. Запущенный особняк Г. Трестер. ОКН погибает в отсутствие консервации и противоаварийных работ.

Там, где сносили по программе расселения и сноса аварийного жилья, нынче по большей части пустыри за неприглядными заборами, или, в лучшем случае, парковки.

Там, где сносили целенаправленно, расчищая пятна под застройку — теперь, в основном, многоэтажки, вторгающиеся своей нелепостью в историческую среду.

Примечательно, что иногда застройщики используют тему историчности места при рекламе своих квадратных метров. На некоторых высотках красуются слоганы, которые можно трактовать как издевку по отношению к дореволюционным домам, сломанным, чтобы освободить место как раз под эти самые строения.

Для иллюстрации утрат, МойФасад предлагает вспомнить 30 зданий исторической застройки Ростова-на-Дону, которые еще не так давно стояли на своих законных местах.

При должном внимании и подходе хотя бы некоторые из них могли бы и дальше формировать подлинную ткань центра города и быть, как минимум, интегрированными в проекты нового строительства. 

Впрочем, понятно, что возиться со стариной практически никто не желает: у городской администрации, кроме сложившейся системы сноса авариек, как показывает практика, нет иных решений.

Застройщики же, как известно, мыслят своими, сугубо коммерческими категориями. 

Как правило, им согласовывают проекты, которые совершенно не учитывают ситуационный контекст, когда под ковш идут действительно крепкие и интересные здания, формирующие историческую атмосферу места. В результате, центр в отдельных кварталах все больше уже напоминает какой-нибудь современный спальный район.

Некоторые уничтоженные арх.объекты из нашей Тридцатки уже публиковались ранее (помянем их снова), другие же адреса и фото из архива МФ выкладываются впервые.

Итак, 30 утраченных зданий за последние 10 лет в порядке хронологии сносов:

2009
1.  9-я линия, 5. 

«Доходный дом Златы Свирской», начало XX в.

Интересное здание с маскаронами и декоративными вставками глазурованной плитки некогда украшало место в двух шагах от центральной улицы старой Нахичевани.

В середине 00-х попало в списки аварийных и затем снесено Администрацией Ростова-на-Дону.

Что сейчас:

2. Станиславского, 161

Предположительно «Жилой дом Никиты Машкова», начало ХХ в.

Внешне дом был крепким, без каких либо трещин (подобные здания в обиходе называют у нас «крепышами»).

Не смотря на призывы Общества охраны памятников (ВООПИиК) сохранить здание, руководство частной школы «Алла Прима», все-таки избавилось от него.

Что сейчас:

3. Журавлева, 117/ Красноармейская, 133

«Жилой дом Василия Савенко», начало XX в.

Интересный образец застройки дореволюционных окраин города в кирпичном стиле и еще один ростовский крепыш.

По-видимому, пал жертвой коммерчески ликвидной локации.  

Что сейчас: 

На его месте теперь строение в типичном «коммерческом стиле 00-х».

4. Шаумяна, 40. «Жилой дом Викентия Полтарака», 1890-е.

В конце 00-х было расселено и затем снесено.

Что сейчас:

современная коробка, позиционирующаяся застройщиком как «элитный жилой комплекс».

После его возведения на углу соседнего «Дома Волкова» образовались трещины, угол поплыл.

Для сохранения этого здания требуются срочные противоаварийные работы. Конечно, если на место под ним нет видов, скажем, на вторую очередь подобных «элитных» строений.

5. Тургеневская, 31. Предположительно «Жилой дом Пелагеи Соколовой», конец XIX в.

Снесено вместе с соседним домом в рамках ликвидации аварийного жилья Администрацией города.

Что сейчас:

6. Ульяновская, 36. Предположительно «Жилой дом Антоновых», конец XIX века.

Как описывали его в томах Охранных зон города архитекторы «Спецпроектреставрации»: это памятник гражданской архитектуры, интересный образец дома, фасад которого сочетает в себе элементы декора народной архитектуры и городского жилища.

На фото 1993 дом по виду был еще достаточно крепким, но уже спустя 15 лет на правой части фасада появились трещины и он был расселен.

Снесен ли властями города в рамках ликвидации аварийного жилья или частниками под планируемую застройку — неизвестно. С тех времен на этом месте пустырь.

Что сейчас:

7. Пушкинская, 173 (175)

«Доходный дом Константина Ворожеина», конец XIХ в.

В 1915-17 гг. использовался для нужд городских начальных училищ.

Объект культурного наследия.

Снесен собственниками, что породило десятилетнюю тяжбу Минкульта и ВООПИиК с требованием восстановить его. 

В связи с физической утратой и на основании Акта ист.-культ. экспертизы неких экспертов из Воронежа, местный Комитет по охране ОКН в 2019 году исключил здание из Реестра.
Что сейчас:

Строительное пятно теперь полностью зачищено от обременений и открыто к застройке.

2010

8. Суворова, 23.

Предположительно «Жилой дом Д.П. Копытина», конец XIX.

Снесено СК ЮИТ-Дон под строительство ЖК.
Что сейчас:

9. Социалистическая, 113.

«Доходный дом Этли Швейцер», конец XIX в.

В середине 00-х попало в аварийный фонд и затем снесено Администрацией Ростова-на-Дону

Что сейчас:

10. Серафимовича, 101

«Доходный дом Степаниды Плешковой», нач. ХХ в.

В 00-х было расселено Администрацией города.

Затем снесено.

Что сейчас:

11. Горького, 168.

Доходный дом в три этажа. Первый владелец не установлен.

Внешне крепкое здание СК «Кристина» снесла под застройку многоэтажкой в середине 2010-го.

Что сейчас:

2011

12. Домовладение семьи Файвушевич: два доходных дома на Темерницкой и Московской с единым дворовым пространством.

Оба здания входили в Реестр объектов культурного наследия регионального значения. С середины 00-х были расселены из-за аварийности.

Первое — Темерницкая улица, 64

Монументальное здание в отсутствие какой-либо консервации за несколько лет превратилось в аварийно-опасный объект.

В ноябре 2011 после очередного пожара фасад здания упал на проезжую часть. После этого началась разборка.

Подробнее об этой пыльной истории — здесь.

Что сейчас:

13. Московская, 69 — второе здание, составляющее вышеупомянутое домовладение.

Снесено прицепом с первым.

Что сейчас:

2012-2013

14. Чехова / Горького

Чуть ли не половина квартала, состоявшего преимущественно из дореволюционной застройки, была стерта с лица земли под строительство ЖК от СК «Сигмастрой».

«Доходный дом М. Злотверг»,  начало XX в.
Нельзя не вспомнить про это крепкое здание, которое своими главными фасадами по улице Горького и переулку Чехова фиксировало угол квартала и вместе с соседними домами формировало историческую среду этой части старого центра.

Что сейчас:

15. Горького, 150

Предположительно “Дом С. Солодова”, начало ХХ в.

Из десятка заваленных домов на вышеупомянутом участке,

выделялся еще один ростовский крепыш, выстроенный в кирпичном стиле:

Фрагмент интерьера жилой комнаты 1-го этажа с потолочной лепниной:

Стадия разрушения:

Что сейчас:

Продолжение следует.

Память отшибло? В Ростове собираются изуродовать облик здания, связанного с историей защиты города во время Второй мировой.

Фото Е. Перелыгиной, 2019
Улица Народного Ополчения, 59 — здесь расположено здание школы искусств №2.

Бойцы всеобуча Фрунзенского района на Ростовской набережной.
Фото rslovar.com

Название улицы посвящено горожанам времен войны, которые, не являясь частями регулярной армии, организовывались в вооруженные отряды народного ополчения для сопротивления врагу и защиты города. 

Само здание, как раз, непосредственно с этими событиями и связано, о чем до недавнего времени свидетельствовали мемориальные таблички:

Здесь в 41-ом занимал оборону ростовский полк народного ополчения.
В более-менее неизменном виде здание школы простояло со времен своего возведения, с 1928 года. 

Заметка в газете «Молот», 1928.

Почему констатируем в прошедшем времени?
Потому, что если не остановить варварские планы администраций школы и города по его «облагораживанию», то здание, как архитектурная и мемориальная единица вскоре перестанет существовать.
Превратится оно, как это обычно у нас бывает — в коробку, обшитую плиткой или композитными панелями по системе «вентилируемого фасада».

Типичный пример облицовки. Фото с сайта sk-kompozitor.ru

Так обычно обшивают магазины продуктовых сетей, казенные современные строения или заправки.

По планам заказчиков, после реконструкции почти вековое здание будет выглядеть в стиле пошлого евроремонта нулевых:

А если бы проект разрабатывали и утверждали нормальные спецы, то после очистки здание могло бы реально преобразиться в правильную сторону и заиграть родным кирпичным цветом. 
Есть ведь в Ростове удачные примеры бережного и профессионального отношения к историческим фасадам. Например, фасад школы по своей фактуре мог бы выглядеть так:

или так:

Фото: Р. Бочарников, 2018

Словом, почувствуйте разницу.
На этом объекте создается достаточно дикая ситуация: те, кто осваивает многомиллионный бюджет на реализации этого вандального проекта, бьют не только по архитектурному наследию города, но и плюют на историческую память, связанную с событиями обороны Ростова во времена оккупации.

Фото Е. Перелыгиной, 2016
К сожалению, как это нередко у нас бывает, здания пережившие войну и имеющие мемориальное значение, не выдерживают натиска коммерческой деятельности или некомпетентности современников.
  
Каким образом был разработан и утвержден проект, совершенно не учитывающий исторический облик здания — надеемся, нам разъяснят в ведомстве с многообещающим названием «Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону» — именно оно, по документам, курирует это неприглядное действо.

Фото Е. Перелыгиной, 2019
По иронии судьбы это «фасадное недоразумение» проходит в рамках программы... «Сохранение и развитие культуры и искусства города Ростова-на-Дону»!

Для того чтобы не допустить реализацию этих планов по фактическому уничтожению исторического здания, на портале Активный Ростовчанин архитектором Екатериной Перелыгиной создана инициатива с голосованием за сохранение школы в ее подлинном виде. При наборе необходимого положительного минимума это требование оправится на рассмотрение в администрацию города.
Всем, кто не согласен с политикой узаконенного вандализма по отношению к историческому объекту — просьба отдать свой голос.

Пристраивайтесь поудобнее. «Под шумок» реставрации в центральный собор города влепили пару новых пристроек

Подходит к концу масштабная реставрация центрального кафедрального собора, памятника истории и культуры регионального значения — одного из официальных символов Ростова-на-Дону. 

Наводится финальный марафет: вот уже и новая, фантазийного вида чугунная ограда ставится перед храмом по стороне улицы Станиславского.

Как известно, при строительстве храма в середине XIX века, за образец был взят проект столичного архитектора Тона, по которому был построен небезызвестный ХХС в Москве и, как минимум, еще пара не доживших до наших дней храмов в Петербурге и Петрозаводске.

Учитывая статус и местоположение храма, к зданию всегда было особое внимание. 
Нынешний объем и размах работ, равно, как и сумма потраченных на реставрацию средств являются самыми масштабными. На эти работы было выделено более миллиарда рублей, часть средств было выделено и из областного бюджета.

Цифра для города в этой сфере не малая, и естественно, ожидалось, что и подход к самому принципу реставрации будет профессиональный. 

Когда примерно пару лет назад в процессе реставрационных работ на храм вернулись родные переплеты окон и кресты (которые в отличие от вышеупомянутой новодельной ограды, точно соответствуют оригиналу), то этот факт не мог не вызвать положительных эмоций.

Была надежда, что внешний облик собора наконец-то примет свой первозданный вид.

За эти детали хочется высказать отдельный респект реставраторам.

Тон и фактура фасада также стали соответствовать оригиналу.

При этом качество гладкого оштукатуривания, как можно убедиться — на весьма высоком уровне. Сейчас даже такие, казалось бы само собой разумеющиеся вещи, уже воспринимается как приятный и удивительный нонсенс.

Многие, кто интересуется исторической средой города, понимают о чем идет речь: в наше время расцвета капремонтного мракобесия фасады исторических зданий мажут чем угодно, как угодно и кто угодно.

То есть до соблюдения элементарных норм исторического соответствия и хотя бы относительно приличного качества работ никому дела нет.
Здесь же видим пример отменного качества.

Однако, надежды лицезреть первозданный внешний вид храма быстро улетучились, когда реставрация стала подходить к своей финальной фазе. 

Цель любой грамотной реставрации фасада — наиболее точно воссоздать облик здания и/или законсервировать его подлинные элементы. То есть убрать лишние наслоения и поздние искажения, привести здание к его первоначальному облику, восстановить тем самым историческую справедливость. И, само собой, никакой отсебятины — любые искажения внешнего облика запрещены вроде как законом.
Но это на бумаге.

На практике же — когда сняли леса с восточного фасада, сторонние специалисты-архитекторы не без изумления увидели пару новых и доселе не существовавших пристроек!

Причем пристройки оказались вписаны во внешний облик так изощренно, чтобы у любого неискушенного гражданина не возникало бы никаких вопросов — прямо как будто так и было. 

Однако, так не было.
Вот фото с дореволюционной открытки из книги исследователя истории ростовских храмов Е.М. Малаховского: как видим, на восточном фасаде никаких пристроек нет и в помине.

Вот немного другой угол точки съемки, 1902 год — пристройки нет.

Вот фото периода войны (1943) — пристроек нигде нет.

Более того, в своей, относительно первозданной конфигурации собор просуществовал вплоть до начала этих работ на миллиард. 

На фото 2008 года на правой стороне восточного фасада, правда, можно заметить небольшое крыльцо-самозастройчик.
Однако относительно того, что с этим местом сделали сейчас — это, как говорится «небо и земля».

Для наглядности приведем план конфигурации здания до реставрации и после ее проведения: 

В общем, очень странная история вырисовывается.

Вот как прокомментировал эти «метаморфозы реставрации» архитектор-реставратор 1-ой категории Виктор Викторович Аксенов, аттестованный эксперт по проведению государственной историко-культурной экспертизы:
Любые пристройки к объекту культурного наследия запрещены законом, кроме воссоздания ранее разрушенных элементов памятника, но здесь воссозданием не пахнет. В данном случае налицо искажение исторического облика памятника. Более того в границах территории ОКН также запрещена любая строительная деятельность и возведение любых новых построек и пристроек.

Это правовой беспредел и прямое нарушение федерального закона 73-ФЗ и никаких вариантов оправдать это юридически нет.

Второй вопрос: исторический цвет куполов. Известно по старым фото и документальным свидетельствам, что купола были покрыты ярь-медянкой - карбонадом меди зеленого цвета. 

Эти данные приводятся как в книге вышеупомянутого исследователя Малаховского, так и на сайте Ростовской-на-Дону епархии: купола венчали 5 глав, покрытых ярь-медянкой. 

Напомним, что зелеными купола оставались вплоть 1988 года, когда их впервые позолотили к празднованию тысячелетия Крещения Руси.
Однако, принцип соответствия оригиналу при нынешней дорогостоящей реставрации и в этом случае был нарушен — любят у нас золото...

Вопросы о соответствии проекта реставрации и подлинного исторического облика собора, а также о том, на каком основании были согласованы новодельные пристройки к памятнику архитектуры были адресованы Комитету по охране объектов культурного наследия.
Ждем внятных ответов и реакции на прямые нарушения законодательства.