Короед 2.0

Прямо сейчас искажают исторический облик двух старинных домов в самом сердце Нахичевани.

Свои вредоносные манипуляции совершает всё тот же печально известный Фонд капремонта (ФКР).

Кровля с безобразными ограждениями уже смонтирована, сейчас пришел черед фасадных стен по которым уже пополз «короед».

Это домовладение Керопа Балиева на углу Советской и 17 линии, состоящее из двух объектов. Угловому, одноэтажному, уже почти полтора века. Он сумел попасть в кадр на фото конца XIX века.

Второй — стройный, эффектный, двухэтажный, с лепниной — был возведен в 1910-х гг.

Нашему сообществу уже не нужно объяснять, что это за «насекомое», пожирающее взносы жильцов и подлинную фактуру стен зданий старой архитектуры.

Современная фактурная штукатурка на изначально гладко оштукатуренных зданиях — это невежество и зло.
«Короед» искажает исторический вид объекта и, как ни крути, превращает его в новодел.

Об этой проблеме впервые мы заговорили ровно 10 лет назад, когда администрация города вместе с Фондом капремонта стала «готовить» город к приему гостей на ЧМ по футболу в 2018.

«Под шум волны» были освоены сотни миллионов бюджетных средств, но на пользу зданиям старого фонда это не пошло. Было всё ровно наоборот — десятки зданий в самом сердце исторического Ростова были изуродованы «короедом» и металлопластиком, превратившись в новодельные коробки.

А некоторые объекты просто доведены до аварийного состояния из-за неверного выбора технологий и небрежного проведения работ горе-подрядчиками.

Спустя 10 лет Фонд капремонта снова взялся за старое.

Очевидно, что повлиять на всё это издевательство над фасадами старинных зданий возможно только сверху, как и десятилетие назад, когда глава региона инициировал создание архитектурной комиссии при администрации города. Тогда от «короеда» и штукатурки удалось отбить десятки исторических изданий.
Сейчас же ФКР просто «кладёт» на все рекомендации специалистов из этой самой архитектурной комиссии, тупо осваивая потоки собранных с народа денежных средств.

Рамы, ставни, ручки... Сохраненные артефакты на выставке.

Уже сейчас старинная оконная рама с подлинной фурнитурой — довольно редкий зверь в городе. Каждый год при наступлении строительного сезона активизируются ремонтные работы и у тех рам, что еще сохранились в историческом фонде появляется большой шанс отправиться на свалку, уступив место популярному в народе пластику. 

Но не всем предметам оконной культуры прошлого суждено стать перегноем. Единицам везёт — некоторые из них восстанавливаются понимающими владельцами жилищ, а отдельные из демонтированных рам оказываются в нашем хранилище подлинных деталей, пополняя фонд для будущей масштабной экспозиции.

До некоторых спасенных предметов уже дошли руки и их, что называется, не стыдно показать.

Несколько старинных оконных рам из Ростова и Нахичевани, коллекция латунной фурнитуры, вековые ставни с системой жалюзи, исторический световой знак уличной навигации — всё это можно будет наблюдать в ближайшие месяцы на тематической выставке в Ростовском Областном музее краеведения. 

Эти артефакты переданы на временное экспонирование нашим Фондом Архитектурных Деталей.

Окна и свет — этой взаимосвязи и посвящена выставка. Наряду с подлинными оконными рамами, ставнями и ручками, здесь представлены старинные керосиновые лампы, первые электрические люстры и выключатели, блоки Фальконье (или «стеклянные кирпичи», как их ещё называют), фото дореволюционных интерьеров ростовских квартир и их обитателей, документы, связанные с историей освещения и прочее.

Где: Б. Садовая, 79.

Когда: сентябрь — октябрь 2024.

Ремонт Дома Самуильсона.

От исторической штукатурки очищают дом наследников Александра Самуильсона, что на углу Тургеневской и Большого проспекта (ныне Ворошиловского).

Штукатурка была известковой, поэтому довольно легко отошла от кирпичной кладки. Это позволило рабочим пока не сильно испортить поверхность кирпича. 

О том, насколько грамотным ходом является открывать кирпичную кладку у изначально оштукатуренных фасадов, мы планируем поговорить отдельно.

Сейчас же появился повод уделить немного внимания самому объекту и заново посмотреть на него в контексте нынешней застройки. 

Дом был построен, предположительно, в 1870-80-х гг. 

В 1890-х им владел адвокат, присяжный поверенный и гласный Городской думы Александр Владимирович Самуильсон, а после его смерти, в 1894 году дом перешел во владение к его наследникам.

К 1910 году собственником этой недвижимости стал купец Янкель Эсс, который торговал в городе антрацитом и углём (он же владел многим уже известным доходным домом с красивыми дверями и фасадной лепниной, что на Станиславского, 103).

Снятый слой штукатурки обнажил пеструю кирпичную кладку из местного маломерного кирпича, а вместе с этим и шляпки кованых гвоздей, которые дают нам новую информацию о конструктивных особенностях здания: в основе дом имеет деревянную коробку, обложенную затем кирпичом.

Гвозди в данном случае играют армирующую функцию и связывают слой кладки с деревянными пластинами. Это довольно частая практика строительства в Ростове и Нахичевани тех лет.

Пример связки кладки и деревянных пластин на одном из ростовских домов.

По-видимому, в 90-х годах XX в. здание обросло безобразными и, возможно, незаконными пристройками, занявшими собой половину тротуара возле объекта. 

Оставшийся большой якорь от какого-то ранее существовавшего здесь заведения и нынче окрашенный в золотой цвет, создаёт дополнительное ощущение базарного вавилона вокруг.

Можно только представить, как заиграл бы этот колоритный дом с лепниной при правильном ремонте и расчистке территории от мусорного наследия «лихих лет». 

Бесполезно, но выгодно. «Капремонт» на Лекальной.

Похоже, в этом сезоне Фонд капремонта (ФКР) решил вернуться к практике своих «золотых времен», когда под штукатурку и окраску в Ростове шли практически все фасады зданий без разбора.

В предыдущие сезоны эта структура худо-бедно пыталась соблюдать рекомендации архитектурной комиссии при администрации города по выбору технологий и материалов при ремонте фасадов зданий в центре города.
А вот этим летом фонд, видимо, решил на всё положить, так сказать, слои цемента.

На прошлой неделе мы сообщали об искажении исторического вида Дома Привалова на Ульяновской, 26. Там не обошлось без штукатурки изначально кирпичных фасадов.

А вот свежий пример: угол 22 линии и Лекальной улицы. Это рядом с троллейбусным депо в Нахичевани.
Да, здание не представляет какой-то архитектурной ценности, обычная хрущевка.
Но именно на его примере можно хорошо проиллюстрировать, что такое освоение бюджета на бесполезных видах работ.
Приличную поверхность кирпичной кладки стен покрывают слоем цементного раствора. Затем вся эта мазня будет окрашена.

Какой в этом смысл?
Никакой причиной, кроме как заработать на квадратуре, объяснить эту «фасадную нелепость» мы не можем.

Когда здания подобного состояния рассматривались на заседаниях вышеупомянутой комиссии, то практически единогласно специалисты рекомендовали не трогать фасады, так как ни в каком ремонте добротная кирпичная кладка не нуждается.

По-видимому, инициаторам «капремонта» жалко оставлять нетронутыми такие площади, потому в сметах и появляется штукатурка с краской. Весь этот бесполезный для здания, но выгодный для участников процесса вид работ, под разными предлогами согласовывается с жильцами.

И это при том, что в городе масса зданий, фасады которых действительно нуждаются в ремонте. Логичным и грамотным ходом было бы пустить средства фонда на лечение именно проблемных фасадов. Но в ФКР, как видим, эта схема не работает.

Кстати, до недавнего времени этот жилой дом был примечателен одной деталью.

На его углу размещалась вывеска «Инструмент», сохранившаяся с советских времен. Всё по классике: железные буквы и неон — когда-то на углу 22-й линии было красиво. Пару лет назад конструкцию, увы, демонтировали. Теперь «красоту» наводит ФКР.