Выявили Дом купца Михайлова.

 

✅  Дом купца Михайлова на Социалистической, 17 — теперь выявленный объект культурного наследия (ОКН). 

Летом 2025 года мы подавали заявку на внесение его в реестр региональных памятников. 

Оказалось, что перед самым НГ, 29 декабря 2025 его внесли таки в перечень выявленных ОКН, о чем мы узнали только сейчас.

Поделимся фактами о владельце, которые предоставил знаток истории Ростова Александр Овчинников.

Первоначальный адрес объекта — Никольская, ул., №33.
Этот жилой дом был возведен, предположительно, в конце 1880-х гг.

Хозяином его с 1890-х являлся купец Алексей Константинович Михайлов.

В Ростове тех лет он был известен как благотворитель — в частности, жертвовал на городской детский приют, членом правления которого был сам.

⛪️  Известно, также, что он занимал должность старосты храма Всех Святых на городском кладбище и много вкладывал в содержание церкви. 

(Сейчас на месте кладбища — Дворец Спорта, стоянка и иные постройки).

🏅 Вероятно, за благотворительность Алексей Михайлов был награждён орденом Св. Станислава III степени. 

Примерно с 1915 года владельцем дома стал его сын — Василий Алексеевич Михайлов, о котором особых сведений нет.

Несмотря на то, что фасад домика изрядно обветшал, внешне он выглядит довольно крепким. 

В 2000-е гг. была демонтирована входная дверь и арка с деревянными воротами с восточной стороны. 

Однако, сохранился первоначальный лепной декор и кованый козырёк, что радует.

История одного снимка.

☝️ Сегодня этому фото исполнилось ровно 75 лет.

Кадр сделан в Ростове 7 марта 1951 года в районе перекрёстка Энгельса / Братский, о чем свидетельствует пометка на обратной стороне карточки. 

Кроме даты и места съёмки на ней также указано, что на снимке запечатлён некий Степан в свой день рождения 7 марта.

Эта фотокарточка, приобретенная недавно на блошином рынке, интересна нам двумя вещами — раритетом на колёсах и фрагментом фасада утраченного здания.

🚚 «Пирожки. Московские котлеты» — по угадывающейся на борту автомобиля надписи можно сделать вывод, что на своем фургончике марки «Москвич-400-420К», Степан развозил съестное по пунктам общественного питания в Ростове.

До наших дней подобных экземпляров дожили единицы и все эти модели теперь коллекционные.

🏛 А что за дом?

В кадр попали двери и кованая решетка над воротами.

Ничего подобного на пересечении Садовой и Братского переулка сейчас не угадывается. 

Коллективными усилиями по архивным фоткам всё же вычислили, что это может быть дом греческого подданого Евстафия Кундури, который находился на Б. Садовой, 26 (угол с Братским) — прямо напротив многим известного здания, где размещалась типография газеты «Приазовский Край». 

Табачный магнат Кундури, кстати, был одним из издателей этой газеты.

Дом Кундури был стерт с карты города ещё в 1970-е гг. 

Вероятно, здание пострадало в войну и к моменту сноса могло находиться в аварийном состоянии, что и решило его судьбу.

🏢 Сейчас на этом месте советская кирпичная многоэтажка.

 

Кирпич Месяца — II.

Дом со львами, Дом со стрекозой, «Парамоны», рухнувший Дом Файвушевич… Что объединяет эти известные ростовские здания?

По заглавию вы уже догадались.
Да, все они построены (полностью или частично) из кирпича завода Леванидовых.

Кирпичики с клеймом «Л» — одни из самых распространённых в Старом городе. По наблюдениям, не меньше сотни ростовских зданий сложены из леванидовского кирпича.

Основал производство выходец из Архангельской губернии купец Иван Степанович Леванидов в 1874. 

На тот момент оно располагалось вдалеке от городской застройки, за выгонными землями, у юго-восточной ветки железной дороги (сейчас это район переезда Нансена / Мечникова).

В истории Ростова Иван Степанович засветился ещё и тем, что с 1889 по 1892 был городским головой.

В коллекции имеется одно из первых клейм завода И.С. Леванидова с инициалами  «И.С.Л.» на кирпиче малого формата. Такие встречаются довольно редко.

Чего не скажешь о продукции более позднего производства — кирпичи форматом покрупнее с разномастными литерами «Л» часто буквально валяются под ногами.

Их изготовление датируется периодом примерно с 1890-х по 1917 гг.

Иван Степанович скончался в 1906 году и по завещанию его завод перешел к племяннику — Александру Александровичу. 

При нём производство увеличилось.

Фабричной инспекцией в 1912 г. его завод был признан самым крупным в городе: на нем работало порядка ста человек и выдавал он в год по три миллиона шт.

По свидетельству родственников, и сейчас проживающих в Ростове, Александру Леванидову удалось спасти свой завод в период революции и гражданской войны. 

После национализации предприятия он остался в управлении завода, хозяином которого ещё недавно единолично был сам. 
Работал в должности технолога производства. 

Впоследствии, при Советах завод стал называться «Вторым кирпичным» и имел усовершенствованную технологию обжига кирпичей в тоннельных печах. 

Производство на месте бывшего завода Леванидовых под разными названиями дожило практически до наших дней — оно прекратило существование только в 2019.

Дом Адлера. Хронология распада.

Вчерашний шум в городе вокруг отвалившегося куска стены Дома Адлера на Шаумяна, 42 дал повод снова вспомнить историю места и восстановить хронологию событий, которые привели этот объект культурного наследия (ОКН) к аварийному состоянию.

Свой доходный дом торговец музыкальными инструментами Лев Адлер построил в 1892 году. Соседом его стал врач Иван Устинович Ставский, который возвёл свой полутораэтажный симпатичный дом примерно в эти же годы. 

К сожалению, в середине 2000-х Дом Ставского расселили и в 2011 снесли под новое строительство.

При этом, на фасаде Дома Адлера, еще до сноса соседа уже наметилась небольшая трещина.

Демонтировав объект, строители не потрудились укрепить фундамент Дома Адлера и обезопасить старое здание от всех нагрузок нового строительства. 

Это и запустило негативный процесс — деформация стены ОКН начала прогрессировать и трещина с каждым годом стала увеличиваться.

От угла здания при этом периодически отваливались фрагменты кладки. 
Так случилось и в этот раз.

Таким образом, катализатором постепенного разрушения здания, с большой долей вероятности, стал именно застройщик.

Как сообщал паспорт объекта, заказчиком строительства в 2011 году выступала некая компания Донтехстрой. 

При этом, было указано, что здесь будет возведено двухэтажное офисное здание с подземной парковкой.
По факту же вырос восьмиэтажный жилой дом. 

В сложившейся ситуации самое время соответствующим ведомствам начинать разработку проекта противоаварийных и консервационных работ. 
Пока есть что спасать.

И, по-хорошему, застройщика, вполне очевидно, приведшего к аварийности ОКН, необходимо обязать профинансировать такие работы. 
Конечно, если юридически он еще существует.