31 июля, 2020

Всё перемелется? Следим за капремонтом фасада «Дома служащих мельницы Парамонова». На кону исторический вид редкого здания

В жерновах капремонта оказался ещё один замечательный объект.
А, это, как водится у нас в городе и области, часто прямая угроза подлинному облику здания.
Итак, дом, построенный для служащих мельницы купца Парамонова на Нижне-Бульварной, 30 в 1900-х годах.
Как недавно выяснил знаток старого Ростова Александр Овчинников, проектировал это здание главный архитектор города Григорий Н. Васильев (по проекту которого возведено также известное открыточное здание Школы домоводства и кулинарии).


Купеческое семейство Парамоновых в особом представлении не нуждается — фамилия эта на слуху у нескольких поколений горожан, а атмосферные зерновые склады стали уже синонимом старого Ростова.
 
Рисунок с фирменного бланка мельницы Елпидифора Парамонова с С-ями иллюстрирует эстетику фабричной архитектуры времен первой промышленной революции и жизнь предприятия в самом расцвете: корабли гудят, трубы дымят, зерно мелется.
За главным массивным корпусом виднеется и наш дом для служащих его мукомольной империи. 
На сегодня, увы, это единственная постройка из всего промышленного ландшафта, дожившая до наших дней. 
Но зато как она сохранилась! Фасад практически в первозданном виде: кирпичный стиль — как он есть.
Не тронутая ни мазней краски, ни шубой штукатурки кирпичная кладка приобрела за век благородный «копченый» вид. Словом, красота для ценителей. 
В их рядах оказался и актив жильцов этого дома, что радует.
Ведь именно владельцы квартир, по костным нормам Жилищного кодекса РФ, при отсутствии охранного статуса объекта, решают, какой будет внешность их здания после ремонта.
Важный момент: ранее дом находился в Реестре объектов культурного наследия (ОКН) как «Дом для служащих мельницы Посохова», но в 2000-х годах оттуда был выброшен. Разночтения в фамилиях владельцев связано с тем, что изначально местом владел инженер П.Ф. Посохов, но впоследствии мельницу приобрел Парамонов, при котором, собственно, и был построен этот дом.
Какой диверсант из Минкульта исключил это достойнейшее здание из реестра объектов культурного наследия — отдельный вопрос.
Два месяца назад мы повторно подали заявку в Комитет по охране ОКН на внесение его в реестр и она до сих пор на рассмотрении. 

А тем временем на здание зашел Фонд капремонта.
На недавней встрече с подрядчиком и жильцами, мы выдали рекомендации по видам и наиболее подходящим технологиям ремонта фасада.
Для поверхностей первого и второго этажа: это мягкий гидро-клининг (хотя, если честно, можно было обойтись вообще без него  и так круто).
Для цокольной части и частичных утрат декора по фасаду: ремонт кирпичной кладки — вставки из старого кирпича плюс расчистка и заполнение швов тонированным раствором под цвет подлинного известкового, с последующей гидрофобизацией (влагозащитой).
Довершить работы нужно будет очисткой и ремонтом подлинных элементов входной группы: козырька, дверных полотен и деревянных рам, с последующей их пропиткой защитными составами и окраской.
Если все сделать грамотно, то должно получиться примерно так:

Пример правильного подхода к ремонту кирпичного фасада. Дом Е. Пивоваровой,
3-я линия, 8.
Подытожим: подрядной конторе «Рассвет», выигравшей тендер на этот ремонт, достался действительно редкий для города архитектурный объект отличной сохранности.
Если это не очередная контора-однодневка, то у неё есть удачный шанс сделать все толково и аккуратно при минимуме трудозатрат.
Если ремонт пройдёт как надо, то его результаты подрядчику можно будет вносить в свое портфолио зачётных работ и пополнить тем самым список профессиональных организаций для работы с историческим фондом, коих в городе можно пересчитать по пальцам. 

Архив блога