Реконструкция «франкенштейна» 15 лет спустя.

Первые два этажа этого «франкенштейна» с сараем наверху — это один из объектов культурного наследия комплекса пивзавода «Южная Бавария» на Буденновском, 42.

Таким его сделали какие-то субъекты в конце 00-х: на историческое здание нагородили несколько несуразных этажей, «положив» и на общий вид, и на то, что подобное расширение площадей на памятнике архитектуры незаконно.

Известно, что еще с 2015 года разрабатывались проекты по реконструкции размещающегося здесь ТРЦ «Континенталь» с условием возвращения исторического облика сохранившимся корпусам бывшего пивзавода. Какой именно проект выбран в итоге  для реализации — до конца не ясно, но процесс пошел.

Годом ранее, например, произвели ремонт и убрали нагромождения с фасадов соседних зданий (в сторону Пушкинской).

Объект, на который сейчас ставятся леса, был построен не позднее 1892 года (так как на снимке, датируемым этим годом, он уже существует). Предположительно, здание возведено в 1880-е. 

Как свидетельствуют открытки начала XX века, в нем располагался ресторан при пивзаводе.

Сейчас разбирается кровля. Каким будет реконструкция здания и реставрация фасада — покажет будущее.

При его надстройке 15 лет назад были уничтожены декоративные кирпичные навершия — аттики и основы пинаклей, которые собираются восстановить после демонтажа надстроенных этажей, а заодно и отремонтировать поверхность кирпичной кладки по немецкой технологии Remmers (по крайней мере, так заявлено на сайте авторов проекта реставрации). Будем наблюдать за ходом работ. Надеемся, вместе с надзором Комитета по охране ОКН.

Дом Гаяне Добахянц под угрозой сноса.

Под угрозой уничтожения один из ранних образцов жилой застройки Нахичевани.

Дому Гаяне Добахянц на углу 23 линии и ул. Мясникова (15/8), как минимум, полтора века — объектов такого возраста дожило до наших дней сравнительно немного.

Недавно на сайте администрации появилось постановление об изъятии участка по этому адресу на основании того, что еще в 2023 дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Меж тем, визуальный обзор состояния объекта не позволяет сделать выводы о его безоговорочной аварийности. Судите сами — основательный одноэтажный дом без каких-то страшных трещин, что говорит о том, что несущие стены в относительном порядке.

Пару лет назад дом ремонтировали по программе капремонта — благо Фонд не успел обезобразить фасад короедом и ограничился только ремонтом крыши, которая, действительно нуждалась в ремонте. Однако, по словам жильцов, по окончании работ, кровля всё равно протекает.

Дом, предположительно, был возведен в середине XIX в. История его владельцев прослеживается с 1885 года, когда он принадлежал армянскому семейству Добахянц (Кожевниковых), род деятельности которых неизвестен.

В 1910-х гг. здесь проживал инженер Иосиф Кожевников, заведующий городской электростанцией — при нем началось развитие электрического освещения Нахичевани и установка первых уличных фонарей с дуговыми лампами.

Скорее всего мы имеем дело с неосведомленностью чиновников из администрации о ценности объекта для истории Нахичевани — потому так легко и выносится приговор дому на уничтожение.

Ну, хорошо, они по специфике своей работы и не обязаны знать или понимать ценность объектов старинной застройки.

Но вот чиновники из Минкульта об этом знать как раз должны — и принимать соответствующие решения.

Известно, что в 2023 году специалисты «Донского Наследия» установили ценность этого объекта (с ещё более ранней датировкой его возведения — нач. XIX в.) и рекомендовали включить его в список выявленных памятников.

Однако, это заключение по непонятным причинам было проигнорировано Комитетом по охране объектов культурного наследия (ОКН).

Итак, единственный способ сохранить эту классику нахичеванской застройки — сделать дом ОКН. Заявка на выявление здания в качестве памятника истории и культуры направляется нами в Комитет.