Вот и пришёл черёд бывшего домовладения Афанасенко на Восточной улице, 6.Это был комплекс из двух зданий и дворовых построек.Возводились они в период с 1880-х по 1910-е годы.До революции эта часть улицы именовалась Черняевской, а само место было известно всей округе.
Именно здесь в начале XX века ростовский мещанин Михаил Васильевич Афанасенко развернул собственное колбасное производство.Увы, до наших дней домовладение дошло в удручающем состоянии.
Один из домов был аварийным уже давно — его главный фасад обвалился ещё 15 лет назад.Второй дом расселили около двух лет назад, после чего заброшенные здания стали разрушаться ещё быстрее, а двор пришёл в запустение.
Сейчас участок обнесён забором.Паспорта объекта на площадке пока нет, но, вероятнее всего, территория между Восточной и Горького освобождается под очередной жилой комплекс.Старинный квартал у ростовского централа всё стремительнее застраивается высотками.
В конце прошлого года мы рассказывали о ситуации с домом по этому адресу.Построенный в конце XIX века, изначально он принадлежал наследникам Новиковой.В 2025 году нынешний владелец здания без всяких согласований, руководствуясь исключительно собственным вкусом, срубил весь рельеф на кирпичном фасаде, замазал стены и облицевал их плиткой.
Заодно он избавился и от подлинной резной двери.Однако выяснилось, что дом внесён в списки ценных объектов историко-градостроительной среды (ЦОИГС).
По закону его исторический фасад обязаны сохранять при любом ремонте.
Комитет по охране объектов культурного наследия (ОКН), в чьё ведение входят ЦОИГС, отреагировал на нарушение и выдал предписание — вернуть дому исторический вид.
Но вот вопрос: какими методами это делается?Процесс, который мы наблюдаем сейчас, иначе как «шило на мыло» не назовёшь.
Теперь вместо плитки старинные стены просто обкладывают современным кирпичом с условной фактурой «под старину».
Очевидно, что такой подход совсем не приближает здание к подлинному облику.
Возможно, собственнику выдали только визуализацию — картинку «как должно быть», но забыли утвердить методику строительных работ.
Вот он и «возвращает» фасад доступными ему способами.
Понятно, что чистить и восстанавливать подлинную кирпичную кладку намного сложнее.В связи с этим возникают закономерные вопросы:
должны ли в подобных случаях прописываться и согласовываться технологии работ?
И кто обязан вести технический надзор?
По сути, собственник и не должен разбираться в тонкостях строительных технологий при восстановлении фасадов старинных зданий. Направлять и контролировать процесс должны профильные специалисты.
Эти вопросы мы направляем в Комитет по охране ОКН.
Важно понимать, как системно регулируются такие ситуации и кто за что отвечает.
По ситуации с объектом культурного наследия (ОКН) «Дом А.Ф. Красса» в Университетском переулке, 28.1️⃣ Кому верить?
В июле мы направили письменный запрос заместителю мэра города по экономике с просьбой обозначить сроки расселения дома.
Получен ответ: окончательный выкуп жилых площадей в этом здании планируется до начала 2030 года.🤷♂️
Напомним, дом покинули последние жильцы в конце 2025 года.
Однако, по документам он всё ещё числится жилым.
Ссылаясь на этот факт, администрация Кировского района ранее заявляла, что проводить текущие охранные мероприятия (то есть консервацию и противоаварийные работы) на этом объекте для них «не представляется возможным».
В то же время в Департаменте строительства Ростова-на-Дону комментируя ситуацию с этим ОКН, подчеркнули, что:
«организация охранных мероприятий жилых и нежилых помещениях аварийного дома до полного расселения относится к основным видам уставной деятельности МКУ «Управление ЖКХ» Кировского района города Ростова-на-Дону».
То есть, всё-таки «представляется возможным»❓
2️⃣ Для пользы дела
Тем временем мы закрыли брешь в оконном проёме на лестничной клетке.
Она образовалась после того, как нижняя часть рамы со временем рассыпалась.📰 Для пользы информирования горожан здесь разместился давно запланированный щит с историческими данными о здании и его первом владельце.
«Замурованный фасад» — совсем недавно мы рассказывали о таком явлении советского периода.
Это когда лицо старинного здания прятали за ширмой из стекла и металла.В качестве примера показали «стекляшку», в которую превратили дореволюционную аптеку на Советской, 18.
А сегодня — история с хэппи-эндом.
Речь пойдёт о здании, которому всё-таки вернули исторический облик после десятилетий «заключения» за стеклянной решёткой.Это доходный дом И.Р. Гоца на Большой Садовой, 76.
Со времени постройки в 1894 году дом сменил нескольких хозяев.
Каждый перестраивал его на свой лад, пока к 1910 году при бильярдном фабриканте Ионаше (Якове) Гоце здание не приобрело свой окончательный вид в стиле модерн.📽 Тогда же здесь открыли один из первых кинотеатров — «биограф» «Художественный».
Советские метаморфозы 🏢
Вряд ли собственник до революции мог представить в страшном сне, во что превратят его дом дальше.
Трудно сказать, чем руководствовались архитекторы, но в 1966 году фасад решили закрыть стеной из мелких стеклоблоков.Ради этого разобрали центральный балкон и верхушку аттика, а также изувечили стены металлическими несущими профилями.В центральную часть встроили светящийся призматический эркер с нависающим козырьком над витражами первого этажа.
В итоге изящный модерн превратился в советский модернизм.
Здесь надолго разместился кинотеатр «Родина», соседствующий с магазином «Пионер».
К 1980-м годам про спрятанную под стеклоблоками лепнину уже мало кто вспоминал.
Возвращение исторического вида 🏛
В 1990-е годы кинотеатр стал чахнуть, а фасад — ветшать.Встал вопрос о реконструкции, в результате чего было решено демонтировать советский занавес.И вот в конце 90-х, после длительных восстановительных работ, исторический фасад снова увидел солнце.🌤В это же время здание, которое, бесспорно, украшает центральную улицу Ростова, внесли в охранный реестр ОКН.
Такое кино.
Старинный квартал у ростовского централа всё стремительнее застраивается высотками.
