Кирпич Месяца — II.

Дом со львами, Дом со стрекозой, «Парамоны», рухнувший Дом Файвушевич… Что объединяет эти известные ростовские здания?

По заглавию вы уже догадались.
Да, все они построены (полностью или частично) из кирпича завода Леванидовых.

Кирпичики с клеймом «Л» — одни из самых распространённых в Старом городе. По наблюдениям, не меньше сотни ростовских зданий сложены из леванидовского кирпича.

Основал производство выходец из Архангельской губернии купец Иван Степанович Леванидов в 1874. 

На тот момент оно располагалось вдалеке от городской застройки, за выгонными землями, у юго-восточной ветки железной дороги (сейчас это район переезда Нансена / Мечникова).

В истории Ростова Иван Степанович засветился ещё и тем, что с 1889 по 1892 был городским головой.

В коллекции имеется одно из первых клейм завода И.С. Леванидова с инициалами  «И.С.Л.» на кирпиче малого формата. Такие встречаются довольно редко.

Чего не скажешь о продукции более позднего производства — кирпичи форматом покрупнее с разномастными литерами «Л» часто буквально валяются под ногами.

Их изготовление датируется периодом примерно с 1890-х по 1917 гг.

Иван Степанович скончался в 1906 году и по завещанию его завод перешел к племяннику — Александру Александровичу. 

При нём производство увеличилось.

Фабричной инспекцией в 1912 г. его завод был признан самым крупным в городе: на нем работало порядка ста человек и выдавал он в год по три миллиона шт.

По свидетельству родственников, и сейчас проживающих в Ростове, Александру Леванидову удалось спасти свой завод в период революции и гражданской войны. 

После национализации предприятия он остался в управлении завода, хозяином которого ещё недавно единолично был сам. 
Работал в должности технолога производства. 

Впоследствии, при Советах завод стал называться «Вторым кирпичным» и имел усовершенствованную технологию обжига кирпичей в тоннельных печах. 

Производство на месте бывшего завода Леванидовых под разными названиями дожило практически до наших дней — оно прекратило существование только в 2019.

Дом Адлера. Хронология распада.

Вчерашний шум в городе вокруг отвалившегося куска стены Дома Адлера на Шаумяна, 42 дал повод снова вспомнить историю места и восстановить хронологию событий, которые привели этот объект культурного наследия (ОКН) к аварийному состоянию.

Свой доходный дом торговец музыкальными инструментами Лев Адлер построил в 1892 году. Соседом его стал врач Иван Устинович Ставский, который возвёл свой полутораэтажный симпатичный дом примерно в эти же годы. 

К сожалению, в середине 2000-х Дом Ставского расселили и в 2011 снесли под новое строительство.

При этом, на фасаде Дома Адлера, еще до сноса соседа уже наметилась небольшая трещина.

Демонтировав объект, строители не потрудились укрепить фундамент Дома Адлера и обезопасить старое здание от всех нагрузок нового строительства. 

Это и запустило негативный процесс — деформация стены ОКН начала прогрессировать и трещина с каждым годом стала увеличиваться.

От угла здания при этом периодически отваливались фрагменты кладки. 
Так случилось и в этот раз.

Таким образом, катализатором постепенного разрушения здания, с большой долей вероятности, стал именно застройщик.

Как сообщал паспорт объекта, заказчиком строительства в 2011 году выступала некая компания Донтехстрой. 

При этом, было указано, что здесь будет возведено двухэтажное офисное здание с подземной парковкой.
По факту же вырос восьмиэтажный жилой дом. 

В сложившейся ситуации самое время соответствующим ведомствам начинать разработку проекта противоаварийных и консервационных работ. 
Пока есть что спасать.

И, по-хорошему, застройщика, вполне очевидно, приведшего к аварийности ОКН, необходимо обязать профинансировать такие работы. 
Конечно, если юридически он еще существует.

Вспоминаем «ремонт» Дома Житомирской.

Продолжаем вспоминать старые здания Ростова, над фасадами которых в своё время «потрудился» Фонд капремонта (ФКР) и которые особенно жаль.

В январе мы знакомили с первым объектом из нашей 10-ки жертв ФКР — Домом Шистера, а теперь речь пойдёт о его соседе — Доме Житомирской (Газетный переулок, 97).

Доходный дом Суры Яковлевны Житомирской был построен в 1912 году и вскоре был продан новому владельцу — Николаю Семенихину, который владел им недолго — до тех пор, пока его не отобрала советская власть.

Дом безболезненно пережил войну и и стройку соседней высотки в 00-х.

К моменту злополучного «ремонта» в 2014 вековое здание подошло с хорошо сохранившейся открытой кирпичной кладкой и красивой входной двустворчатой дверью.

«Почисти меня!» — буквально кричал добротный кирпичный фасад.
Но, простая очистка не входила в планы и понятия ФКР, так как существовали более затратные методы, увеличивающие смету «ремонта».

Фасаду прописали оштукатуривание по металлической сетке, для монтажа которой старинную кирпичную кладку полностью изрешетили дюбелями.

Заодно частично избавились и от рельефа на фасаде.
А зачем усложнять себе освоение бюджета?

На смену модерновым дверям пришел плоский лист металла.

Увидев в 2014 году лавину подобных «ремонтов» в городе, когда дореволюционные здания стали лишаться своего исторического облика, мы обратились к губернатору и инициировали встречу с представителями администрации и ФКР с целью донести свою позицию о неприемлемости применения подобных методов ремонта зданий старого фонда и предложить альтернативные виды работ.

Помнится, товарищ Арцыбашев, на тот момент заместитель мэра Ростова по вопросам ЖКХ (позже ему предъявили обвинения в хищении средств), на этой встрече заявил, что всё делается правильно и конкретно в этом случае после нанесения штукатурки «домик заиграет».

Что ж, с замазанным фасадом, где уже фрагментами отслаивается штукатурка и железным листом вместо подлинных дверей, как видим, домик действительно «заиграл».

Из живого — после «ремонта» на фасаде остался только верхний фрагмент кованых ворот (сами ворота были утрачены еще ранее).

✔️Поводом наведаться сегодня в уже известный многим памятник архитектуры, что в Университетском переулке, 28, стало разбитое на днях окно.

Какие-то дегенераты выбили стекло в раме на первом этаже со стороны главного фасада — этой новостью поделились с нами бывшие жильцы этого дома.

⚒️ Сначала закрыли лаз через выбитое стекло в раме, а затем осмотрели многострадальный объект.

Нынешнюю зиму Дом Красса пережил неважно.

❄️💧Температурные качели, что случились в феврале, оказали своё влияние на стены:ранее разрушенные фрагменты кирпичной кладки на главном фасаде стали частично осыпаться, увлекая за собой штукатурный декор.

Внутри тоже невесело: известковая штукатурка в подъезде местами стала отваливаться, а обои во многих комнатах теперь простынями лежат на паркетных полах.

👉Думается, что предстоящий теплый сезон — это последний шанс для сохранения целостности здания и лучшее время, чтобы провести консервацию объекта, которую обещали выполнить власти города в этом году.