Снос дома братьев Кишиных.

 

Фиксируем снос дома братьев Кишиных, что на Станиславского, 114 (изначально — Почтовой).

Лет пять назад его расселили в связи с аварийностью и он попал в списки на снос.

Немного истории, для архивации ухода здания в небытие:
по данным Ведомостей Городской управы, в 1897 году братьям Михаилу, Пейсаху и Израилю Кишиным было выдано разрешение на постройку двухэтажного дома с открытыми несгораемыми балконами по Почтовой, 114. Уже в 1900-м году дом перешёл во владение к сёстрам Файдыш, родственники которых были соседями братьев Кишиных в доме по Почтовой, 112.

В советское время, после войны по фасаду здание было надстроено стенкой, что свидетельствует о нереализованных планах увеличить здание до трёх этажей.

Домик был построен из маломерного нахичеванского кирпича и интересен разве что в качестве фоновой исторической застройки, создавая нужный контекст для окружающих зданий.
Например, прямо напротив, через дорогу — один из жилых домов купца-старообрядца Николая Панина, который по нашей заявке включили в реестр памятников несколько лет назад.

К сожалению, отсутствие вОвремя проведенного капитального ремонта привело объект в аварийное состояние.

Ранее в ряде городских СМИ уже публиковались анонсы о том, что здание собираются сносить, при это сообщалось, что дом якобы построен в 1917 году.

Как видим из реальных источников — это полная ахинея.
Местные журналисты уже не раз вводили в заблуждение читателей ошибочной датировкой того или иного объекта. Вероятно, они пользуются недостоверной информацией, полученной от администрации, которая, в свою очередь, берёт её из различных казённых источников (таких как записи в БТИ, например). На такую документацию лучше не полагаться — в них чуть ли не половина старого фонда города датируется 1917-м годом. Это так называемый «дежурный год».
В связи с отсутствием данных о постройке того или иного объекта, служащие учреждения инвентаризации, не долго думая, присваивали зданию этот революционный год.

Дочитались. Что делают с библиотекой им. Чкалова.

Как-то так сложилось, что не везёт в Ростове старинным зданиям, находящимся в руках у различных культурно-образовательных учреждений. То в коробку дом превратят, а то и вовсе снесут, чтоб освободить место под новостройку.

На этот раз «под раздачу» попал симпатичный домик начала XX века, что на Варфоломеева, 189, принадлежавший до революции, как считается, ростовскому семейству Лауэр.

В 1959 году дом приютил у себя детскую библиотеку им. Чкалова, которая размещается в нем и по сей день.

В 2024-ом дирекция Центральной библиотечной системы (ЦБС), куда входит и эта библиотека, решила сделать в здании так называемый «капитальный ремонт».

Слов, которыми можно описать то, что они творят с объектом, наверняка в книгах библиотеки имени Чкалова не встретишь — они непечатные.

Как обычно, поскольку дом не является объектом культурного наследия, то заказчик ремонта волен делать с ним всё, что угодно, на его вкус.

Что он и делает, уничтожая вековое здание (да, то, что происходит — равносильно сносу).

Штукатурку с лепниной и все «ненужные» выступы, мешающие монтажу керамогранитной плитки, подрядчик с фасада срубил. Возможно, не останется лепнины и в интерьерах.

Скоро горожан порадуют стилем новенького вокзального туалета.

На законодательном уровне такие трансформации до сих пор не регулируются и Департамент архитектуры города, где вроде как должны согласовываться проекты реконструкций, судя по всему, смотрит на такие факты откровенного варварства сквозь пальцы. 

Как сообщает сайт ЦБС, руководителем ростовской библиотечной системы является некто Джинибалаян Сергей Манукович, а её учредителем Управление культуры Администрации города Ростова-на-Дону.

Что ж, какое управление, такая и культура.
«Браво», Сергей Манукович!

Как размазать бюджеты. Смотрим на фасады после «капремонта».

Месяц назад мы приводили в пример дом советского периода на углу 22 линии и Лекальной, попавший в этом сезоне под так называемый «капремонт» фасада.

Стало очевидно, что к настоящему ремонту фасада все эти манипуляции не имеют ровно никакого отношения, зато к нецелевому расходованию средств, собранных с жильцов — самое прямое. 

Давайте посмотрим, что у них получилось.

На добротную кирпичную кладку, не нуждающуюся в ремонте, по заказу Фонда капремонта подрядчик из ООО «СУ-310» нанёс некую цементную мазню, затем «примарафетив» её невнятным цветом.

Все это назвали «ремонтом фасада и подвала», освоив, при этом, по данным регионального «Плана  реализации программы капремонта на 2024» — 2 миллиона 600 тысяч рублей.

Объект иллюстрирует то, что ждет в этом сезоне, по предварительным прикидкам, еще не менее сотни многоквартирных жилых домов с кирпичными фасадами — небрежная мазня за миллионы рублей а-ля сельская хата-мАзанка. 

Вот ещё несколько подобных жертв капремонта, которые попались на глаза:
Дом на Волкова ¾: сметная стоимость ~ 5.300.000 ₽.

Фрагмент поверхности стен после «ремонта»:

Дом на ул. Веры Пановой, 37,  ~ 5.600.000 ₽.

Дом на Шолохова, 292/2, ~ 2.000.000 ₽.

Схема единая: добротную кирпичную кладку покрывают раствором, создавая небрежно обмазанную поверхность и затем красят в рандомные цвета.

Ладно «капремонтники» наживаются на советских зданиях, не представляющих особой архитектурной ценности. Если жильцов подобных домов не волнует, что их жилища используют как объекты для освоения бюджетов, то это их право.

Хуже, когда эти дельцы лезут на исторические здания в центре города, фасады которых имеют общественную значимость и так или иначе формируют его лицо.

Под угрозой утраты исторического облика в настоящее время еще не менее 50-ти зданий дореволюционного и раннего советского периода.

По факту очередной волны этого фасадного беспредела участники архитектурной комиссии готовят обращение на имя губернатора, который в свое время и инициировал создание этой структуры как способ регулировки ремонтных работ на фасадах зданий в городе.  

Короед 2.0

Прямо сейчас искажают исторический облик двух старинных домов в самом сердце Нахичевани.

Свои вредоносные манипуляции совершает всё тот же печально известный Фонд капремонта (ФКР).

Кровля с безобразными ограждениями уже смонтирована, сейчас пришел черед фасадных стен по которым уже пополз «короед».

Это домовладение Керопа Балиева на углу Советской и 17 линии, состоящее из двух объектов. Угловому, одноэтажному, уже почти полтора века. Он сумел попасть в кадр на фото конца XIX века.

Второй — стройный, эффектный, двухэтажный, с лепниной — был возведен в 1910-х гг.

Нашему сообществу уже не нужно объяснять, что это за «насекомое», пожирающее взносы жильцов и подлинную фактуру стен зданий старой архитектуры.

Современная фактурная штукатурка на изначально гладко оштукатуренных зданиях — это невежество и зло.
«Короед» искажает исторический вид объекта и, как ни крути, превращает его в новодел.

Об этой проблеме впервые мы заговорили ровно 10 лет назад, когда администрация города вместе с Фондом капремонта стала «готовить» город к приему гостей на ЧМ по футболу в 2018.

«Под шум волны» были освоены сотни миллионов бюджетных средств, но на пользу зданиям старого фонда это не пошло. Было всё ровно наоборот — десятки зданий в самом сердце исторического Ростова были изуродованы «короедом» и металлопластиком, превратившись в новодельные коробки.

А некоторые объекты просто доведены до аварийного состояния из-за неверного выбора технологий и небрежного проведения работ горе-подрядчиками.

Спустя 10 лет Фонд капремонта снова взялся за старое.

Очевидно, что повлиять на всё это издевательство над фасадами старинных зданий возможно только сверху, как и десятилетие назад, когда глава региона инициировал создание архитектурной комиссии при администрации города. Тогда от «короеда» и штукатурки удалось отбить десятки исторических изданий.
Сейчас же ФКР просто «кладёт» на все рекомендации специалистов из этой самой архитектурной комиссии, тупо осваивая потоки собранных с народа денежных средств.