Исторический фасад, который отстояли при «ремонте».

Еще один редкий для Ростова случай.

Жилой дом на Соколова, 61 — его фасаду удалось избежать розовой окраски и штукатурки «короед» при капремонте. Стены оставили с подлинной открытой кирпичной кладкой!

Это один из корпусов жилищного кооператива «Табачник» на Ворошиловском / Соколова, «ремонту» которого мы уделяли внимание этим летом.
Дома здесь строили в период 1927—1934 гг.

Напомним, остальные корпуса этого кооператива без согласования с Департаментом архитектуры измазали «короедом».

Этот объект — ещё одна история о том, когда жильцы берут ситуацию под контроль и пресекают «хотелки» строительных дельцов от Фонда капремонта.
К неудовольствию подрядчика два архитектора, проживающих в этом доме, смогли объяснить несведущим соседям, что «короед» — это никчемная опция и освоение бюджета за их счёт.
Собрание жильцов, в итоге, отказалось от штукатурки.

В качестве издёвки, раздосадованный прораб сделал вычинку швов кладки на отъе…

Чем пришлось пожертвовать, это подлинной расстекловкой окон подъездов — деревянные рамы с мелкой ячейкой заменили традиционно на упрощенный белый пластик.

Ну и цоколь всё же «закороедили».

В целом, жильцов этого дома (а заодно и Старый город) можно поздравить с локальной победой в схватке с невежеством.

Исторический фасад удалось отстоять.

Снос дома Каянэ Тер-Крикоровой.

Недавно стёрли с карты города дом в Нахичевани, на Мурлычева, 4. 

Сам процесс сноса прошёл для нас незамеченным и сейчас на этом месте уже пустырь с обломками кирпичей и камней.

До революции дом принадлежал некоей Каянэ Тер-Крикоровой и имел адрес 1-я Вознесенская, 4 (так изначально называлась улица).

Судя по документам, до возведения этого здания на этом участке стояла более скромная постройка, принадлежавшая Кеворку Тер-Крикорову (мужу или отцу Каянэ).
Каких-либо данных по этим персонам пока не встречалось.

Клейма на кирпичах говорят о том, что дом был построен из продукции нахичеванского завода Григория Чепрастова, работавшего с конца XIX века и вплоть до национализации предприятия большевиками.

Что интересно, особняк Чепрастова находится почти напротив снесенного объекта (1-я Вознесенская, 13).

Продвинул, наверное, по-соседски стройматериал своего производства.

А буквально в следующем от жилья Тер-Крикоровой угловом доме размещалось Еврейское духовное правление (1-я Вознесенская, 6).

В таком окружении существовал сломанный дом Каянэ.

Причины сноса прозаичны — последние несколько лет дом был расселён, так как находился в аварийном состоянии.

На статус памятника он не тянул. Не попал дом и в обширные списки ценных средовых объектов.

Поэтому, очутился в других списках — планового избавления городских властей от аварийного жилья.
Ну и от собственного наследия, разумеется.

Снос дома Чернявского.

Декабрь — традиционное время активных сносов в городе.

Вот и сейчас предновогодний счёт сломанных зданий исторической застройки открывает небольшой и довольно древний двухэтажный домик в переулке Островского, 75.

Из архивных данных узнаём, что построил его некто Андрей Чернявский.
Было это примерно в 1870-х годах.

Первоначально адрес дома значился как Почтовый переулок, №73.
С 1890-х дом был записан уже на Прасковью Чернявскую (сестру?, жену?), которая владела им, как минимум, до революции.

Судя по остаткам стен, которые сегодня удалось увидеть на месте сноса, объект был построен традиционным для того периода способом — это была коробка из толстых деревянных пластин, обложенная кирпичом и затем оштукатуренная.

В 2023 и 24 году в этом доме, а также в постройках внутри двора продавались квартиры, о чём свидетельствовали объявления на ресурсах по недвижимости.
Но, по наблюдениям, весь последний год дом уже пустовал.

Сейчас территория расчищается.
Вероятно, под новое строительство.

Помянем.

Исторический фасад пережил капремонт.

Недавно мы рассказывали про исторический дом, который после проведенного капремонта относительно легко отделался (Стадионная, 9).

А вот ещё один жилой дом, которому повезло пройти ремонт фасада с минимальными потерями — это объект на 17 линии, 4.

Как правило, здания с открытой кирпичной кладкой Фонд капремонта в живых не оставляет — либо штукатурит, либо обмазывает цементом и красит.

Капитальный ремонт фасада этому дому, возведенному перед самой революцией, был вообще не нужен. Достаточно посмотреть на фото до ремонта — кладка сохранилась идеально.

Максимум, что требовалось фасаду — это мягкая очистка и фрагментарный ремонт швов.

Удивительно, но это и произошло.
Те, кто составлял смету ремонта, решили оставить в покое добротную кирпичную кладку, а подрядчик не испортил её абразивом.

Пожертвовали только оконными рамами в подъезде, заменив их, как водится, на упрощенный пластик.

Но, в контексте общего, это уже мелочи.

Главное, что сохранился исторический фасад, а это в наших реалиях уже событие.