Горел доходный дом Билинских.

Вчера вечером горел заброшенный дореволюционный дом на Станиславского, 264. Спустя несколько часов огонь победили.

По-видимому, перед окончательным отходом в небытие этот доходный дом ненадолго вновь привлекает к себе внимание такой яркой вспышкой.

Здание уже несколько лет как расселено и формально в него был ограничен доступ, однако, тем, кому надо, спокойно туда попадали.
Возникновение пожара, поэтому, было вопросом времени.

Сегодня удалось сделать несколько фото погорельца.
Удручающе.

Кстати, с чьей-то лёгкой руки в СМИ попала неверная датировка строительства этого доходного дома — якобы 1899.

На самом деле здание было возведено между 1912 и 1913 годами и принадлежало на момент строительства некоей госпоже Машковой, но уже через год было продано семейству Билинских, которые и владели им весь недолгий дореволюционный период.

Непонятные манипуляции с домом Сариева на центральной улице Нахичевани.

Что-то странное происходит с фасадами Дома Никогоса Сариева на углу Советской, 26 и 11 линии. Это объект культурного наследия (ОКН), довольно древний для Нахичевани — его возведение датируется серединой XIX века. 

Здание с охранным статусом сейчас штукатурят далеко не реставрационными технологиями, сбивая при этом, подлинные элементы декора фасада.

В частности, удалена подоконная рельефная тяга, которая существовала до нынешних манипуляций. Вернётся ли этот элемент на место — большой вопрос.

При этом, нигде не замечено обязательного паспорта объекта, где указываются данные о подрядчике, заказчике и техконтроле, а также прописывается вид выполняемых работ.

Мы задали вопрос в Комитет по охране ОКН с просьбой прояснить ситуацию — согласованы ли данные виды работ с этим надзорным ведомством.

Дом Сариева со стороны двора. Сентябрь 2025.

Нетрудно заметить, что фасаду, выходящему на 11 линию, в свое время досталось от жильцов и коммерсантов — это и пластиковая пристройка, и уменьшение оконных проёмов, и маразматическое окошко под крышей, хаотично прорубленное в стене.

При нынешних работах все эти несогласованные видоизменения фасада, как видим, остаются на местах.

Прусская идея. Часть 2.

Продолжение. Начало здесь.

Теперь о владельцах дома и роде их занятий.

1875 год — из прусского Ганновера в Ростов-на-Дону переселяется 27-летний Герман Паулинг. 

Что стало причиной столь судьбоносного виража, нам неизвестно.  Впоследствии эта смена места жительства станет для Паулингов роковой.  Но, обо всём по порядку.

По-видимому, идею бизнеса Герман привозит со своей родины, так как уже в 1876 году в нашем городе он открывает мастерскую по насечке напильников.

В эпоху, когда в основе многих производств был ручной труд, инструмент быстро изнашивался и потребность в повторной насечке напильников была высокой.

Ниша такого рода услуг, судя по всему, была не занята и предприятие Паулинга открылось, таким образом, в нужное время в нужном месте.

Известно, что Герман Августович был евангелическо-лютеранского вероисповедания и являлся прихожанином ростовской лютеранской кирхи на Верхне-Бульварной. 

В местном справочнике 1897 года нашлись подробности о мастерской Паулинга, которая размещалась в его имении на Садовой: работает до 280 дней в году, одна паровая машина на керосиновом топливе мощностью в 3 силы, 6 рабочих, выработка в год — 4.250 руб. 

К 1914 году Герман Паулинг, скорее всего, уже почил и мастерская перешла к его сыну Максу. 

На этот момент предприятие расширилось до 25 чел. с годовой прибылью до 30.000. И это был пик расцвета бизнеса Паулингов. 

С началом Первой мировой происходит рост ксенофобии в Российской империи, которая сопровождалась гонениями на немцев. 

Макс Паулинг, родившийся в Ростове в 1878, был зарегистрирован отцом как гражданин Германии. 

Герман Августович не озадачился сделать сыну российский паспорт. Этот статус, в конечном итоге, и погубил наследника.

Макс, как подданый враждебного государства, в 1915 был признан военнопленным и сослан в лагерь для перемещенных лиц в Солигалич Костромской губернии. 

Оттуда он пытался бороться за свои права, отправляя прошения, но безуспешно…

Дальнейшая судьба Макса Паулинга и его семьи нам неизвестна.

В 1919 году дом Паулинга принадлежал уже другим владельцам. 

Продана была и мастерская.

В 1923 национализированное предприятие, бывш. Паулингов, было сдано Донским Совнархозом в аренду артели «Металлист», которая продолжила тот же профиль деятельности.

В доме же, как это водится, образовалось коммунальное жильё.

Прусская идея. Часть 1.

Из истории ростовских зданий.

Речь пойдёт о симпатичном доме на Садовой, 91, принадлежавшем до революции прусскому подданому Герману Августовичу Паулингу. В свое время мы совместно с краеведом Александром Овчинниковым проводили архивные изыскания по этому объекту по заказу одноименного ресторана, открывшегося здесь в середине 2010-х (который, впрочем, сам уже ушёл в историю).

Информации много, поэтому делим повествование на две части.
Сначала — о здании.

Период возведения и назначение:
Построен дом был между 1908 и 1910 годами в имении Германа Паулинга на Садовой, где еще с конца XIX века находились более мелкие постройки и функционировала его мастерская по насечке напильников.
На втором и третьем этажах сдавались квартиры, а первый использовался под магазины и конторы. Известно, что в 1914-ом здесь размещался торговый дом К. Абаза (в других источниках — Збиза), предлагавшего автомобили Русско-Балтийского вагонного завода «Руссо-Балт».
По соседству находился склад виноградных вин и коньяков садов графа Воронцова-Дашкова.
Добавим к этому и контору предприятия самого Паулинга.

Архитектура:
Согласно характеристике института «Спецпроектреставрация»,
здание построено в стиле модерн, в композиции главного фасада использована стилизация декоративных элементов стиля барокко.

Отметим и лепной декор внутри с буйством флоры и дарами природы.

На ч/б фото начала века видна контрастная двухцветная окраска фасада и есть предположение, что нынешнее сочетание цветов может являться историческим.

Детали:
Сохранились кованые ограждения балконов и лестничных пролётов, выполненных в едином стиле.

На своих местах и лаконичные ковры из метлахской плитки.

А вот оконные рамы на главном фасаде уже практически полностью заменены жильцами на металлопластик.

Дом — памятник истории и культуры (ОКН), поэтому подрядчику Фонда капремонта, зашедшего на объект в 2017 году, к счастью, не удалось здесь сильно разгуляться.
Досталось дворовым фасадам, которые оштукатурили и оконным рамам.

До «ремонта» в подлинных рамах, выходящих во двор, существовали стёкла с остатками узоров, нанесенных, предположительно, обжиговыми красками.
Счёт таких элементов в городе буквально шёл на единицы.
Странно, что Комитет по охране ОКН этого не заметил и не включил их в предмет охраны. Это позволило подрядчику заменить рамы на пластик даже без попытки повторения подлинного переплета.
Стёкла, конечно же, ушли в мусор.

Продолжение следует.

Завершена реставрация «Конторы Панина». Рассматриваем итоги.

На днях объявили о завершении реставрации объекта культурного наследия (ОКН) на Береговой, 17/1 (угол Островского).

До революции здесь находилась контора и склад известного в городе купца-старообрядца Николая Алексеевича Панина, владельца крупного гвоздильного завода.

Этот объект, возведенный в «кирпичном стиле», давно ждал своего часа.

Фасад с открытой кладкой в предыдущие десятилетия был не раз окрашен и до недавнего времени существовал с двухцветном исполнении, что шло вразрез с его первоначальным краснокирпичным видом.

Смесь слоев краски и цементных составов, которыми ранее был покрыт фасад, намертво въелась в поверхность кирпича из-за чего очистка была довольно сложной. К тому же, несколько лет назад предыдущий владелец уже пытался чистить стены жесткой пескоструйкой, что ощутимо повредило поверхность кладки. 

Теперь, после длительных работ, историческая справедливость восстановлена, и это один из главных плюсов реставрации — возвращение зданию его подлинного облика.

Кое-какие изъяны после проведенных работ, по факту, присутствуют, однако, вдаваться в технологические нюансы желания не возникает.
В финале — большинство плюсов. И они всё перевешивают. 

Отметим, что вычинка кирпичной кладки (восполнение выбоин и утрат на поверхности) производилась старинным кирпичом местного производства.

Отрадно, также, что отшлифовали и оставили подлинную поверхность цоколя из ракушечника.

Это исторически обоснованное решение, так как до революции камень при строительстве, преимущественно, оставляли открытым.

Обычно, при ремонте исторических фасадов, с царским ракушечником у нас не церемонятся и он идет под оштукатуривание, окраску или облицовку.

Заказчик реставрации не поскупился на оконные рамы и дверные створки из дуба и лиственницы, за что отдельный респект.

Внутренняя планировка сохранилась частично.
Кстати, фрагменты подлинных стен внутри здания также очистили до кирпича, что добавило стильности и «историзма» новым интерьерам

Подытожим:
зданию, связанному со значимой для истории города фамилией, очень даже повезло — оно попало в хорошие руки. Следствием этого стало его преображение и очередной этап жизни в новом качестве.

Редкий пример в городе достойной работы с памятником.

.